Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Beesten. Das Haus mit seinen zwei Giebeln bietet auf einer Wohnfläche von 145 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem ein alter Kamin reaktiviert werden kann. Der Wohnbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster, die für viel Licht sorgen und einen direkten Zugang zum Garten bieten. Eine große Küche mit Einbauschränken und -geräten lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über moderne Elektrogeräte. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Schlafzimmer/Büro, welches über einen geräumigen Balkon mit einem anderen Schlafzimmer verbunden ist. Die Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet und sind als besonderer Clou durch die Dusche miteinander verbunden, die von beiden Bädern einen Zugang hat. Alle Zimmer sind mit Laminat oder Parkettböden versehen und bieten ausreichend Stellfläche für Schränke und Co. Das Haus wurde im Jahr 1989 nahezu komplett neu gebaut, lediglich ein kleiner Teil blieb aus dem ursprünglichen Baujahr 1959 erhalten. Es verfügt über eine Gas-Heizung sowie eine Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist der wieder in Betrieb nehmbare Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur teilunterkellerten Immobilie gehört außerdem eine Tiefgarage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Ein Wassereintritt im Keller infolge des Hochwassers zur Jahreswende wird noch fachmännisch von der Versicherung reguliert und behoben. Vom 1. OG aus sind zudem noch zwei Dachböden erreichbar, die beide isoliert sind. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.112 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der Garten mit eigenem Brunnen ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Ein Carport als Unterstellmöglichkeit ist ebenso vorhanden wie ein Gartenhaus, welches dazu einlädt, rauschende Feste zu feiern! AUFGEPASST: Als besonderes Highlight könnte dieses Grundstück auch geteilt werden und auf dem jetzigen Garten mit einer weiteren Immobilie bebaut werden! Das Haus ist ab kurzfristig verfügbar und wartet auf seine neuen Besitzer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Diese familiäre Doppelhaushälfte verfügt im Eingangsbereich über einen hochwertigen Marmorfußboden, der sich über die Treppe bis in das 1. OG erstreckt. Im Haus ist hauptsächlich Parkettboden verlegt, Ausnahme sind hier z.B. der Laminatboden im Kinderzimmer und Fliesen in den Bädern. Eine Wasserpumpe mit Außenanschluss und eine schnelle Glasfaserleitung runden die moderne Wasserzufuhr und Internet ab. Neben dem Tiefgaragenparkplatz im Haus finden Sie außerhalb zwei weitere Stellplätze.

Lage

Die Gemeinde Beesten liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Freren. Die Ortschaft ist idyllisch ländlich gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Lingen und Rheine. In Beesten finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Freizeitaktivitäten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Beesten, umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B70 gegeben, die Autobahn A30 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lingen, die ca. 20 Kilometer entfernt liegt und mit ihrem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot überzeugt. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen in das Nachbarland ein. Insgesamt bietet Beesten eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer schönen Umgebung. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges

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