360-Grad-Rundgang

Einen virtuellen 360-Grad-Rundgang finden Sie hier.

Objektbeschreibung

Im Zentrum der beliebten Stadt Übach-Palenberg befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung zum Kauf auf einer Fläche von insgesamt 80,51 m². Sie liegt im ersten Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen somit eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren Top-Zustand und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und genussvolle Mahlzeiten zaubern. Außerdem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller- und Abstellraum zur Verfügung, die viel zusätzlichen Stauraum bieten. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann optional zum fixen Preis von 16.000 € erworben werden, aktuell ist dieser für 50€/Monat vermietet. Sie müssen sich somit keine Gedanken machen, wo Sie Ihr Auto abstellen können. Zusammenfassend zeichnet sich die Etagenwohnung durch ihre tolle Lage, die gute Ausstattung und viel Platz aus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Diese besondere Wohnung aus 1. Hand wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und im Wohnzimmer und den Schlafzimmern mit einem gemütlichen Teppich ausgestattet. Neben hellen Räumen hat auch der Sicherheitsaspekt eine hohe Priorität: sowohl die Eingangstür als auch der Balkon wurden speziell gesichert. Rolläden sind selbstverständlich, ebenso die passgenaue Küche mit zwei Arbeitsplatten, die eine Benutzung vom ersten Tag an gewährleistet.

Lage

Die Stadt Übach-Palenberg befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Heinsberg. Sie liegt im westlichen Teil Deutschlands und grenzt an die Niederlande. Übach-Palenberg ist eine aufstrebende Stadt mit knapp 26.000 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die Autobahnen A44 und A46 sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Aachen, Düsseldorf oder Köln besteht. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Übach-Palenberg und bietet eine grüne Umgebung mit viel Natur. In der Nähe befinden sich ein Freibad, ein Sportverein und ein Golfplatz. Besonders attraktiv ist Übach-Palenberg für Familien, da es eine Vielzahl von Aktivitäten für Kinder und Jugendliche gibt. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, z.B. das jährliche Stadtfest oder das historische Karnevalsmuseum. Insgesamt ist Übach-Palenberg eine lebenswerte Stadt mit guter Anbindung an größere Städte und bietet daher eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige.

Sonstiges

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