Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus in Nordhorn bietet 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 135 m². 

Das Grundstück umfasst großzügige 1.438 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über eine normale Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Parkett. 

Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein schöner Garten und sogar ein Kamin für gemütliche Abende. 

Dem Hochwasser keine Chance: Das Haus befindet sich in einer "Weißen Wanne" und schützt so den Keller vor diesem ungeliebtem Ereignis.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Aktuell ist das Haus vermietet, was auch eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Anmerkung: Entgegen der ursprünglichen Grundriss-Zeichnung gibt es im Keller keinen Kriechbereich, das Haus ist voll unterkellert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Klausheide in Nordhorn. Klausheide zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und einer Grundschule. Die unmittelbäre Nähe zur Natur (hinter dem Grundstück beginnt der Wald) und die angenehme Nachbarschaft machen Klausheide zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare. Auch ein Kinderspielplatz ist ans Grundstück nahezu angrenzend.

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp. 

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Sonstiges

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