Objektbeschreibung

Vorab: einen 360-Grad-Grundgang finden Sie unter: https://tour.giraffe360.com/3f8f1a1ac84a4427aa8f3038ab40431c/ Egal, ob Sie als Jurist, Steuerberater, Makler oder anders Tätiger den Bedarf eines schicken Büros haben: Dieses vollständig renovierte Büro im Erdgeschoss bietet alles, was ein professioneller Kunde an Komfort und Funktionalität benötigt. Dazu gehören ein geräumiges Empfangszimmer, ein separates Besprechungs-Büro sowie ein kleines Gäste-WC im Keller; dort kann ein weiterer Raum als Archiv genutzt werden. Der Bodenbelag besteht aus modernem Granit und die Ausstattung ist hochwertig und gehoben. Weitere Pluspunkte sind 2 Außenstellplätze und eine Terrasse. Die Zugänglichkeit ist barrierefrei, sowohl durch den Hauptflur als auch durch eine Tür direkt am Fußgängerweg. Das gesamte Gebäude ist in einem top Zustand und umfasst 6 Mieteinheiten + 2 Gewerbe.

Lage

Diese helle und sonnige Büro befindet sich im Herzen des idyllischen Würselen. Das Wohnviertel ist besonders ruhig, ohne großen Lärm oder störendem Autoverkehr. Das Zentrum der Stadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten und vielem mehr, ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch das Würselener Waldgebiet, welches sich am südlichen Stadtrand befindet, ist in kurzer Umgebung bequem zu erreichen. Der Flughafen Aachen-Maastricht liegt nur wenige Autominuten entfernt. Des Weiteren sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung die benachbarten Städte Aachen, Monschau und Jülich sowie die Niederlande und Luxemburg ebenfalls schnell erreichbar – dank der perfekten Autobahnanbindung (2 min entfernt).

Ausstattung

– moderne Ausstattung – hohe Decken – durch große Schiebetür Trennung von Empfang und Beratung möglich – große (und somit helle) Fensterflächen mit Doppelverglasung – separater Eingang direkt zum Empfangsbereich – 2 zusätzliche Parkplätze á 15.000€ VB – kleine Einbauküche

Sonstiges

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