Objektbeschreibung

Dieses sehr große Grundstück befindet sich in einer top Wohnlage in Übach-Palenberg und liegt direkt am Waldrand. Es bietet die Möglichkeit eines Neubaus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bebauung ist nahezu frei wählbar, in der Vergangenheit wurde sogar ein Projekt mit 3 Einfamilienhäusern genehmigt, aber aufgrund erhöhter Baukosten nicht umgesetzt. Mit sehr üppigen 1.504 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, bei viel Platz für Haus und Garten zu wohnen. Durch ein im Grundbuch geregeltes Wegerecht gelangen Sie zwischen Hausnummern 70 und 74b zu Ihrem in zweiter Reihe ruhig gelegenen neuen Zuhause. Sie sind herzlich eingeladen, sich dieses Grundstück bereits vor Kontaktaufnahme anzusehen und dann ein Angebot abzugeben. Anmerkung: Der Bodenrichtwert liegt bei 240€/m², was einem Verkaufpreis von 360.000€ entspräche.

Lage

Dieses großzügige Grundstück befindet sich im Herzen von Übach-Palenberg, einer bezaubernden Örtlichkeit in Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet die Lebensqualität einer ländlichen Umgebung, vereint mit der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, interessanten und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten sowie vielen anderen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in direkter Nähe. Bäcker, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der sonnige Garten bietet neben dem Komfort der Natur auch genügend Platz für einige Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto ist es nur ein kurzer Weg zur Autobahn A44. Diese Lage bietet dem neuen Eigentümer eine ideale Kombination aus ruhigem und idyllischem Wohnen in einer harmonischen Atmosphäre und einer zentralen Lage mit optimaler Anbindung an die Stadt.

Sonstiges

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